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Eckdaten
Ausstattung
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Großes Grundstück plus 2 Häuser für Mehrgenerationen-Wohnen !

32257 Bünde
Objekt ID: 579 (1/579)
Kaufpreis 698.900 €

Käuferprovision: Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis, zahlbar nach Vertragsabschluss.

Beschreibung

Schönes großes Grundstück mit 2 Häusern und viel Platz.
Hier können mehrere Generationen unter einem Dach leben.

Das Haupthaus ist von ca. 1938 und das neuere Haus ist von 1995.

Das Ursprungshaus stammt aus dem Jahr ca. 1938.
Im Erdgeschoss haben Sie die Deele, das Gäste-WC, drei Schlaf- oder Arbeitszimmer, einen Wohn-Essraum zum Garten hin gelegen, die Küche, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer. Zwei Treppenaufgänge führen in die Räume im Obergeschoss.

Das neuere Nebenhaus wurde 1995 gebaut. Der ursprüngliche Stall wurde bis zum Rohbau zurückgebaut, die Bodenplatte mit Estrich und Fußbodenheizung neu angelegt und nun das Wohnhaus neu errichtet - mit einem angebauten Wirtschafts- und Heizungsraum und Carport. Dieser Teil ist in der Bauakte gut dokumentiert. Hier ist alles Baujahr 1995: Vom Innenausbau über die Bäder sowie Leitungen, Dämmung etc. Die Hauptwohnung verfügt im Erdgeschoss und Dachgeschoss über ca.168 Quadratmeter. Unten finden Sie den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, die offene Küche sowie den großzügigen Wohn-Essbereich – alles zur Terrasse hin geöffnet. Hinter der Küche liegt der große Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafräume und zwei Badezimmer.

Über einen separaten Eingang erreichen Sie eine Einliegerwohnung in diesem Haus.
Sie verfügt über Räumlichkeiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss und ebenfalls – durch die Verzahnung mit dem Haupthaus - einen Zugang zur Terrasse. Insgesamt haben Sie hier ca. 52 m².

Die Häuser sind nicht unterkellert. Weitere Nutzfläche ist im Anbau vorhanden.

Vor dem Haupthaus sind Parkplätze. Hier wachsen einige alte Eichen, die Bestandsschutz genießen.
Das neuere Haus hat eine eigene Einfahrt mit dem Doppelcarport.
Der große Garten ca. 3.000 m² wurde liebevoll angelegt.
Auch zwei Teiche sind vorhanden. Im hinteren Teil wurde ein Erdwall aufgeschüttet.

Gern machen wir mit ihnen eine Besichtigungs und Erkundungstour.

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
GEPFLEGT
Zimmeranzahl
10
Wohnfläche
370 m²
Grundstücksfläche
4.489 m²
Baujahr
1938

Kosten

Kaufpreis
698.900 €
Käuferprovision
Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis, zahlbar nach Vertragsabschluss.

Ausstattung

- Außenwände: massiv gemauert und Holzständerbauweise
- Teilweise mit Klinkeroptik-Verblendung
- Heizung: Gaszentralheizungen mit Warmwasser
- Haus 1: Heizung 1999, Erdgas E, Energieverbrauchswert 160,8 kWh (m²/a) Effizienzklasse: F
- Haus 2: Heizung 1995, Erdgas E, Energieverbrauchswert: 201,3 kWh (m²/a) Effizienzklasse: G
- Kaminofen/Kachelofen
- Dach: Tonziegel
- Dämmung: im Giebel und Schrägen, Hauswand gedämmt
- Fenster und Außentüren: Weiße Kunststoffrahmen mit innenliegenden Sprossen,
- Dachfenster mit Holzrahmen
- Innenwände und -türen: Innenwände massiv gemauert, Holztüren
- Deckenkonstruktion: Decke zum OG Holzbalkendecke -Naus 2 Betondecke
- Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich
- Sanitäreinrichten: Bäder und Gäste-WC, Fliesen, Wanne und Dusche
- Sonstige technische Ausstattung von ca. 2000 / 1995
- Außenanlagen: 2 große Terrassen, alter Baumbestand, Pavilion, 2 Teiche, Geräteschuppen
- Parkplätze: mehr als sechs Parkplätze auf dem gepflasterten Hof Haupthaus und Nebenhaus.
- Doppelcarport mit Tonziegeldach
- Die Wasserversorgung erfolgt für beide Häuser erfolgt zentral.


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Energieausweis

Art
BEDARF
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11.01.2032
Baujahr
1938
F

Sonstiges

Ansprechpartner
Carola Ritterhoff
Tel: 0173 - 722 98 80
Thomas Landau
Tel: 0521 - 92 37 80
www.dit-owl.de
Alle Daten sind vom Eigentümer, daher übernehmen wir keine Haftung und Gewähr.

Lage

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