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Eingang Wohnungen
Gastronomie
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Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
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Mehrfamilienhaus mit Gastronomie in Rödinghausen !

32289 Rödinghausen , Westf
Objekt ID: 609 (1/609)
Kaufpreis 399.750,00 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision, zahlbar vom Kaufpreis nach Vertragsabschluß !

Beschreibung

Wohn und Geschäftshaus zentral in Rödinghausen !

Das Wohn und Geschäftshaus besteht aktuell aus sieben Wohnungen
und einer Gaststätte im Erdgeschoß mit insgesamt ca. 439 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich die Gaststätte und die vom Inhaber
genutzte Wohnung ca. 167 m².
In der 1. und 2. Etage gibt es 6 weitere Wohnungen,
mit insgesamt ca. 272 m² Wohnfläche, die Wohnungen sind von ca. 20 m² bis zu ca. 78 m² groß.
Mit einer Behördlichen Genehmigung, besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss anstelle des Gastronomiebereichs zu zwei weiteren Wohnungen, oder mehr um zu gestalten.
Aktuell sind 6 Wohnungen vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 20.000 € im Jahr plus Nebenkosten.
(Ohne Erdgeschoß Wohnung und Gaststätte )

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.
Es wurden einige Erneuerungen im Laufe der Jahre gemacht. Das Dachgeschoss wurde 1984/85 ausgebaut, dementsprechend wurden auch neue Elektroleitungen verlegt.
Seit 1991 wurden alle Fenster im Ober-/Dachgeschoss und teilweise Erdgeschoss und Keller erneuert.
Das Dach wurde 1997 mit neuen Dachziegeln eingedeckt.
2007 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut.
Zum Großteil sind die Rohrleitungen erneuert worden.
2018/2020 und 2021 wurden drei der Bäder in den oberen Wohnungen saniert
und zum Teil wurde Fußbodenheizung verlegt.

Das Haus ist voll unterkellert.
Im Außenbereich gibt es zwei Terrassen, zwei Carportstellplätze
und drei Außenstellplätze gehören auch dazu.

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmeranzahl
13
Wohnfläche
439 m²
Grundstücksfläche
823 m²
Baujahr
1904

Kosten

Kaufpreis
399.750,00 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision, zahlbar vom Kaufpreis nach Vertragsabschluß !

Ausstattung

- 3 Terrassen
- Carport
- Gasheizung (2007)
- 3 Außenstellplätze
- Keller
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
180 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
31.05.2033
Baujahr
1904
F

Sonstiges

Ansprechpartner
Cornelius Mackenstedt
Tel. 0162 - 318 20 21
Thomas Landau
Tel. 0521 - 92 37 80
www.DIT-OWL.de
Alle Angaben vom Eigentümer, daher übernehmen wir keine Haftung und Garantie.

Lage

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