GEWERBE-VERMIETUNG

Immobilien im Wandel

In 7 Schritten vermieten

Wir finden den richtigen Mieter

LOKALE MARKTKENNTNIS

Profis vor Ort

GEWERBE-VERMIETUNG

Immobilien im Wandel

In 7 Schritten vermieten

LOKALE MARKTKENNTNIS

Gewerbe-Vermietung

Den richtigen Mieter finden

Portrait Thomas Landau | Immobilienberater Bielefeld

Lieber Gewerbesuchender,

Wir sind mit Gewerbeimmobilien vertraut und kennen den regionalen Markt wie unsere Westentasche. Wollen Sie Ihre Gewerbeimmobilie verkaufen oder vermieten oder sind Sie auf der Suche nach einem geeigneten Objekt, beraten und unterstützen wir Sie gern mit unserer Expertise.

Eigentümer bringen wir mit passenden Käufern oder Mietern zusammen und begleiten den Prozess professionell bis zur Übergabe der Gewerbeimmobilie. Interessenten suchen wir in unserer Region nach geeigneten Objekten.

Ihre Gewerbeimmobilie wird außerdem fachgerecht von uns bewertet. Bei allem, was wir für Sie leisten, berücksichtigen wir Ihre Wünsche und Vorstellungen.

 

Thomas Landau

IN 7 SCHRITTEN ERFOLGREICH VERMIETEN

Als Vermieter möchten Sie mit möglichst wenig Aufwand einen solventen Mieter finden. Bei der heutigen Flut an Interessenten ist das jedoch nicht immer leicht und braucht oft viel Zeit. Der Weg zum passenden Mieter beginnt schon beim Inserat: Mit unseren Exposés sprechen wir genau die richtige Zielgruppe an. Außerdem kommunizieren wir mit Bewerbern, führen Besichtigungen durch und sorgen dafür, dass Interessenten alle wichtigen Unterlagen einreichen.

1. Ersttermin beim Eigentümer

– Eigentümer-Gespräch
– Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
– Datenaufnahme
– Objektbesichtigung

2. Mietpreis

– Datenauswertung
– Mietpreis ermitteln
– Ergebnispräsentation
– Mietpreisfestlegung durch Eigentümer

3. Objektaufbereitung

4. Objektvermarktung

– Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
– Exposéversand bei passenden Suchprofilen
– Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
– Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
– Printwerbung
– Netzwerkeinbindung

5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service

– Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
– Freischaltung der 360-Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
– Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
– Nachbereitung der Besichtigungen
– Eigentümer-Reporting

6. Vermietungsabschluss

7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)

– Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
– Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
– Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung

1. Ersttermin beim Eigentümer

– Eigentümer-Gespräch
– Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
– Datenaufnahme
– Objektbesichtigung

2. Mietpreis

– Datenauswertung
– Mietpreis ermitteln
– Ergebnispräsentation
– Mietpreisfestlegung durch Eigentümer

3. Objektaufbereitung

4. Objektvermarktung

– Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
– Exposéversand bei passenden Suchprofilen
– Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
– Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
– Printwerbung
– Netzwerkeinbindung

5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service

– Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
– Freischaltung der 360-Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
– Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
– Nachbereitung der Besichtigungen
– Eigentümer-Reporting

6. Vermietungsabschluss

7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)

– Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
– Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
– Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Mieter.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

Grundrisse

Die korrekte Angabe der Wohnfläche ist beim Verkauf ein wichtiger Bestandteil, um Schadensersatzansprüche abzuwenden. Deshalb nehmen wir Maß und erstellen einen genauen Grundriss Ihrer Immobilie.

Gutachten / Wertermittlung

In einem umfangreichen Immobiliengutachten werden die Werte Ihres Objekts in Bielefeld zusammengefasst.Die Immobilienbewertung stellt einen entscheidenden Faktor für den Verkaufserfolg dar.

Haushaltsauflösungen

Sie müssen eine Entrümpelung oder Haushaltsauflösung im Raum Bielefeld abwickeln? Als erfahrener und zuverlässiger Anbieter für Haushaltsauflösungen sind wir Ihr Partner für diese oftmals schwierige und zeitraubende Aufgabe. Weitere Informationen

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Mieter.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

Grundrisse

Die korrekte Angabe der Wohnfläche ist beim Verkauf ein wichtiger Bestandteil, um Schadensersatzansprüche abzuwenden. Deshalb nehmen wir Maß und erstellen einen genauen Grundriss Ihrer Immobilie.

Gutachten / Wertermittlung

In einem umfangreichen Immobiliengutachten werden die Werte Ihres Objekts in Bielefeld zusammengefasst.Die Immobilienbewertung stellt einen entscheidenden Faktor für den Verkaufserfolg dar.

Haushaltsauflösungen

Sie müssen eine Entrümpelung oder Haushaltsauflösung im Raum Bielefeld abwickeln? Als erfahrener und zuverlässiger Anbieter für Haushaltsauflösungen sind wir Ihr Partner für diese oftmals schwierige und zeitraubende Aufgabe. Weitere Informationen

Kunden über uns

Warum Sie uns empfehlen

Super Makler

Super Makler sehr sehr Freundlich, super kompetent und das Fachwissen was er mitbringt, einfach nur sehr gut. Wer vor hat seine Immobilie oder Wohnung zu verkaufen, der ist bei ihm 100% richtig ? Weiter so ?

Massimiliano Cardinale

angenehm & professionell

Die Zusammenarbeit mit Herrn Landau war angenehm und professionell. Würde ihn wieder als meinen Makler wählen.

Loma

Hausverkauf & Haushaltsauflösung

Hausverkauf und eine auch damit verbundene Haushaltsauflösung wurden von Herrn Landau und seinem Team sehr professionell, kompetent, schnell, zuverlässig, ruhig und fürsorglich abgewickelt.

Klaus Kühne

Verkauf unserer Immobilie

Wir waren sehr zufrieden mit dem Verkauf unserer Immobilie. Die komplette Abwicklung wurde uns zuverlässig abgenommen. Wir fühlten uns gut aufgehoben.

Petra Becker

Immobilienverkauf

Bei unserem Immobilienverkauf von Anfang bis zum erfolgreichem Ende ein kompetenter Begleiter der uns alle Arbeit abgenommen hat.

Maike Vereint

UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

Immobilienverband ivd Logo
ImmoScout24 Partner Logo
immowelt Premium Partner

Unser Team

Mit Leidenschaft dabei

Portrait Thomas Landau | Immobilienberater Bielefeld

Thomas Landau

Inhaber, Gutachter und Immobilienmakler

+49 521 9237811 info@dit-owl.de

Thea

+49 521 923780 info@dit-owl.de
Cornelius Mackenstedt

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Kooperationspartner im Bereich Immobilienmakler

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Frank Tippelt

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